27 Ülke
Schengen erişimi
Yunanistan
Yatırımla oturum izni
Golden Visa
250.000 €’lık bir gayrimenkul yatırımıyla 8-12 ay içinde Yunanistan oturum izni alın ve Avrupa başta olmak üzere birçok ülkeye vizesiz seyahat özgürlüğünün kapılarını aralayın.
Yunanistan Oturum İzni Özet
Yunanistan: İstikrar ve Fırsatın Seçkin Avrupa Merkezi
Yunanistan’ın Yatırımla Oturum İzni programı, minimum 250.000 € yatırım ile Avrupa’ya açılan güçlü bir kapı sunar. Bu yatırım ile Yunanistan ve Schengen Bölgesi genelinde serbest dolaşım hakkı kazanırsınız.
Temel Avantajlar:
• Oturum izni başvurularının hızlı sonuçlanması (genellikle 90–120 gün içinde)
• 5 yılda bir yenilenebilir, yatırım devam ettiği sürece geçerlidir
• Uzun dönem kiralama yoluyla pasif gelir elde etme imkanı
• Aile üyeleri dahil edilebilir: eş, 21 yaş altı çocuklar ve her iki ebeveyn
• Yunanistan kamu sağlık ve eğitim sistemlerine kayıt hakkı
• 7 yıl yasal ikamet sonrası vatandaşlığa başvuru hakkı
• Yunan şirketlerinde hisse sahibi olma ve temettü alma hakkı (doğrudan çalışma hariç)
Uygun Yatırım Seçenekleri
Gayrimenkul Bazlı Yatırımlar:
•250.000 € – Ticari kullanımdayken konut olarak dönüştürülmüş gayrimenkul yatırımı (lokasyon ve büyüklük fark etmeksizin)
• 400.000 € – Standart yatırım bölgelerinde en az 120 m² tek konut alımı
• 800.000 € – Atina, Selanik veya nüfusu 3.100’den fazla olan adalarda yatırım
Alternatif Yatırım Seçenekleri:
•10 yıllık turistik konaklama kiralama veya timeshare sözleşmesi (400.000–800.000 € arası, lokasyona bağlı)
• Yunan bankasında 500.000 € minimum süreli mevduat
• Yunan yatırım şirketlerine veya fonlarına 500.000 € ve üzeri sermaye girişi
• Yunan devlet tahvili alımı (minimum 500.000 € ve 3 yıl vade)
• Yunan borsasında işlem gören şirket ya da devlet menkul kıymetleri portföyü (en az 800.000 €)
•Yunan odaklı yatırım fonlarından en az 350.000 € tutarında pay alma
27 Ülke
Schengen erişimi
€250,000
Minimum yatırım
8-12 Ay
Oturum alma süresi
Kısaca Faydalar
1. Vizesiz Seyahat
Schengen Bölgesi’ndeki 27 Avrupa ülkesine vizesiz giriş imkanı.
2. Hızlı İşlem Süresi
Yunanistan oturum izninizi 8-12 ay içinde alın, Avrupa’ya hızlı erişim sağlayın.
3. İkamet Zorunluluğu Yok
There is no mandatory stay requirement to maintain your residency status in Greece.
4. Vatandaşlığa Giden Yol
Belirli şartları sağladıktan sonra 7 yıl sonra Yunan vatandaşlığı başvurusu yapabilirsiniz.
5. Aile Dahiliyeti
Eşiniz, 21 yaş altı çocuklarınız ve ebeveynleriniz başvuruya dahil edilebilir.
Kimler Yunanistan Oturum İzni Alabilir?
Kimler Yunanistan Oturum İzni Alabilir?
Eş: Ana başvuru sahibinin yasal olarak evli partneri.
Çocuklar 21 yaş altı bakmakla yükümlü çocuklar
Ebeveynler Başvuru sahibinin ve eşinin anne-babası
Evlilik Dışı Partnerler: Yasal olarak tanınan uzun süreli partnerler (uygulanabilirse)
Devlet Ücretleri
- Yatırımcı: €2,016.
- Eş: Ek 500 €
- Bağımlı Çocuklar: Kişi başı 300 €
- Ebeveynler Kişi başı 500 €
- Evlilik Dışı Partnerler: Yerel mevzuata göre değişir
Ek Notlar
- Bağımlılar, ilişki kanıtı sunmak zorundadır.
- Tüm aile üyeleri güvenlik ve belge kontrollerinden geçmelidir.
- Oturum izinleri, yatırım sürdükçe her 5 yılda bir yenilenir.
- Program otomatik vatandaşlık sağlamaz; uzun süreli ikamet sonrası vatandaşlık başvurusu mümkündür.
Yatırım Seçenekleri Nelerdir?
Yunanistan oturum izni için gerekenleri karşılayın: Yatırım yapın, fonlarınızı kanıtlayın, sağlık sigortası yaptırın ve ailenizi başvuruya dahil edin; böylece güvenli bir Avrupa Birliği geleceği sağlayın!
Gayrimenkul Yatırımı
En az 250.000 € değerinde, ticari amaçlı iken konuta çevrilmiş ve tapusu bulunan mülk.
Stratejik Yatırımlar
Altyapı, enerji veya turizm projeleri (yatırım tutarı projeye göre değişir).
Şirket Hisseleri, Tahvil veya Banka Mevduatı:
Gayrimenkul Yatırımı
10 yıllık kira ya da timeshare sözleşmesi, lokasyona bağlı olarak 400.000 € ile 800.000 € arasında, otel ya da tam donanımlı turistik konutlarda.
Yunan Bankasında Vadeli Mevduat:
En az 500.000 € tutarında, Yunanistan’da lisanslı bir bankaya yatırılan vadeli mevduat.
Yunan Yatırım Şirketlerine Sermaye Katılımı:
En az 500.000 € sermaye girişi;
Halka açık Yunan gayrimenkul yatırım şirketleri
Kapalı uçlu yatırım fonları veya sadece Yunanistan’da faaliyet gösteren yatırım fonları
Yunan mevzuatına tabi şirketlerde sermaye artırımı veya tahvil ihracı
Devlet Tahvili Alımı:
En az 500.000 € tutarında ve kalan vadesi minimum 3 yıl olan Yunan devlet tahvilleri.
Regüle Piyasalarda Menkul Kıymet Yatırımı:
Yunan borsasında işlem gören hisse senedi, şirket tahvili veya devlet menkul kıymeti alımı (minimum 800.000 €).
Yatırım Fonu Katılımı:
En az 350.000 € tutarında Yunan odaklı yatırım fonu birimi alımı.
Ek Bilgiler
- Mülkiyet Belgeleri: Gayrimenkul yatırımı için tapu ve banka havalesi kanıtı sunulmalı.
- Sabıka Kaydı: Başvuru sahibi ve aile üyeleri için temiz sabıka kaydı zorunlu.
- Sağlık Sigortası: Yunanistan’da geçerli sağlık sigortası yapılmalı.
- Fon Kaynağı Kanıtı: Yatırım fonlarının yasal kaynağı belgelenmelidir.
- Yatırım Sürekliliği: Oturum izni süresince yatırım elden çıkarılmamalıdır; aksi halde oturum iptal olur.
- Pasaport: Geçerli pasaport gereklidir.
- Biyometrik Veriler: Parmak izi ve fotoğraf başvuru sürecinde alınır.
- Yenileme: Oturum izni her 5 yılda bir, yatırım devam ettiği sürece yenilenir.
Devlet Ücretleri
- Başvuru Ücreti: Yetişkin başına 2.000 €
- 18 Yaş Altı Çocuklar: Kişi başı 150 €
- Oturum Kartı Basım Ücreti: Yaklaşık 16 €
Hukuki ve İdari Ücretler
- Hukuki Danışmanlık: 10.000 – 15.000 € (firma ve hizmete göre değişir)
- Noter ve Tapu Masrafları: Mülk fiyatının yaklaşık %3-5’i
Ek Masraflar
-
Vergiler:
- Tapu Harcı: %3
- Yıllık Emlak Vergisi: Konuma ve mülk değerine göre değişir
- Sağlık Sigortası: Başvuru sahibi ve aile için zorunlu (sağlayıcıya göre değişir)
- Çeviri ve Tasdik Ücretleri: For required documents that are not in Greek.
Bağımlılar İçin Ücretler
- Eş: Ana başvuru ücretine dahil (2.016 €)
- 24 Yaş Altı Çocuklar: Kişi başı 166 €
- Başvuru Sahibi ve Eşin Ebeveynleri: Kişi başı 166 €
Bir Uzmanla Konuşun
The Pera team has global experts in over 12 countries. We can advise in 14 languages. Let us help you find the perfect investment migration solution.
ABD Oturumu Başvurusu Yunanistan Yapılır?
Yunanistan oturumu için adım adım kolay rehber!
- Yatırım Seçeneğinizi Belirleyin: Gayrimenkul, sermaye katkısı veya diğer onaylı seçeneklerden birini seçin.
- Gerekli Belgeleri Hazırlayın: Fon kanıtı, mülkiyet belgeleri, temiz sabıka kaydı ve sağlık sigortası gibi belgeleri toplayın.
- Başvurunuzu Gönderin: Yetkili bir aracı kurum veya doğrudan Yunan yetkililerine başvurunuzu iletin.
- Ücretleri Ödeyin: Başvuru ve ilgili devlet ücretlerini ödeyin.
- Geçmiş Kontrollerinden Geçin: Güvenlik ve kara para aklama kontrollerinden başarıyla geçin.
- Biyometrik Verilerinizi Verin: Parmak izi ve fotoğraf için yetkili ofise gidin.
- Onay Alın: Başvurunuz genellikle birkaç ayda sonuçlanır ve oturum izniniz verilir.
- Yatırımınızı Sürdürün: Oturumunuzun geçerli kalması için yatırımı devam ettirin.
Sıkça Sorulan Sorular
Yunanistan Golden Visa ile ilgili tüm sorularınızın cevapları — yatırımlardan avantajlara kadar, her konuda yanınızdayız!
Yunanistan Golden Visa Programı nedir?
AB vatandaşı olmayanlara, uygun yatırımlarla oturum hakkı sağlayan bir programdır.
Uygun yatırım seçenekleri nelerdir?
Gayrimenkul, işletmelere sermaye katkısı veya devlet tahvilleri gibi seçenekler mevcuttur.
Minimum yatırım miktarı nedir?
Gayrimenkul için en az 250.000 €’dur.
Aile üyeleri başvuruya dahil edilebilir mi?
Evet, başvuru sahibi eşini, 21 yaş altı çocuklarını ve ebeveynlerini dahil edebilir.
Başvuru süreci ne kadar sürer?
Gerekli belgeler tamamlandıktan sonra 2-3 ay sürer.
Oturum iznini korumak için ikamet şartı var mı?
Hayır, fiziksel olarak ülkede bulunmak zorunlu değildir ancak yatırım devam etmelidir.
Oturum izni vatandaşlığa götürür mü?
7 yıl kesintisiz oturum sonrası diğer şartları da sağlaması halinde Yunan vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.
Sağlık sigortası zorunlu mu?
Evet, başvuru sahibi ve bağımlılar için geçerli sağlık sigortası gereklidir.
Oturum izni ne kadar geçerlidir?
5 yıl geçerlidir ve yatırım devam ettiği sürece yenilenebilir.
Mülk satılırsa oturum devam eder mi?
Hayır, mülk satılırsa oturum hakkı kaybedilir, ancak başka uygun bir yatırım yapılırsa devam edebilir.
Bize Ulaşın
Yatırım göçmenliği uzmanlarımızdan biriyle konuşun ve Yunanistan başvurunuza bugün başlayın.
Yatırımcı ve doğrudan ailesi faydalanır;
Bize Ulaşmanın Diğer Yolları
Bizi Ziyaret Et
Hukuki Uyarı
Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve yasal, finansal veya profesyonel tavsiye niteliği taşımaz. Bilgilerin doğruluğu ve güncelliği için çaba gösterilse de, göçmenlik ve yatırım programları değişiklik gösterebilir. Başvurmadan önce, lütfen program gereksinimleri, uygunluk ve ilgili maliyetleri doğrulamak için profesyonel danışmanlarımızla iletişime geçin. Sağlanan bilgilere dayanarak alınan kararlardan ya da oluşabilecek hatalardan sorumluluk kabul edilmez.
